裕隆城到底會不在2016完工呢

裕隆汽車新店B廠區開發案，明年「鐵定」啟動，副董事長陳國榮昨（24）日表示，將於明年元月送照（建照申請作業），打算蓋兩棟超過40層樓、總樓地板面積上看10萬坪的超高大樓，期許成為新北市新地標，外界估開發總值直逼800億元。

由於裕隆新店廠土地開發方向急轉彎，豪宅區占比將比商業區高出近倍，出售可直接認列處分利益，法人看好，將對裕隆短期收益增加帶來直接貢獻，最快4年後開始入帳。

裕隆昨舉行納智捷S5 Turbo轎車小改款發表會。陳國榮受訪時透露，規畫多時的裕隆新店B廠區開發案，明年元月將向新北市府送照啟動。

裕隆新店舊廠當初被中興路一分為二，其中A廠區早在2005年開發為汽車城與家樂福購物中心兩棟大樓，占地達3萬坪的B廠區也已完成公設捐贈商用地，並出售部分土地給宏達電設立台北總部大樓。其餘土地，裕隆終於確定將趕在變更地目期限前送照啟動。

陳國榮表示，目前開發方向為蓋設兩棟超高大樓，一棟為純住宅，另一棟則為住商混合大樓，兩棟樓隔著公園綠地相望；至於樓高，陳國榮只透露會超過40層、挑戰新北最高住宅大樓，要朝向「新北市新地標」的方向開發。

據現行規定，裕隆該開發案可建設樓地板面積9萬餘坪，最初規畫其中6萬坪為商業區、3萬餘坪為豪宅區，如今最終版本出爐，為一棟純豪宅大樓、一棟住商混合大樓，住宅與商業區面積比逆轉為2比1。
房仲業者依附近房市行情推算，住宅區每坪70萬元、商業區100萬元，裕隆這個案子開發總值將直逼800億元大關。

外界臆測，裕隆開發案方向逆轉，可能與裕隆考慮到自行招商經營風險高、收益慢，因此轉為以住宅區占多數的方向開發，可直接處分收益認列入帳，對於目前正值「燒錢期」的自主汽車品牌事業納智捷而言，也可帶來即時金援。

陳國榮表示，這個開發案就像裕隆納智捷造車一樣，一定要朝差異化、具附加價值的方向進行規畫，才能造出一個可以凌駕房市行情起落的獨一無二好物件，確保裕隆股東最大利益。